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 reserviert

ALLEINLAGE FÜR INDIVIDUALISTEN !

Dieses sehr schöne Fachwerkhaus befindet sich in dem - nicht zuletzt durch die gleichnamige "A1"-Auffahrt -  aufstrebenden Kirchdorf Elsdorf; halbwegs mittig zwischen den Hansestädten Hamburg und Bremen. Dorfrandlage - kein Nachbar und doch in einer Minute auf der Autobahn - verbunden mit den infrastrukturellen Vorteilen der Ortschaft: Kaufmann, Friseur, Restaurant, Grundschule, Bäcker..... Durch das Gewerbegebiet (IKEA, NOERPEL etc.) - welches aktuell noch erweitert wird - und die Molkerei im Dorf eine Vielzahl von Arbeitsplätzen "direkt um die Ecke" ! Das Haus und die dazugehörige Scheune (ideal für Hobby, Fahrzeuge etc.) wurden seit ca. 2011 durch die jetzigen Eigentümer umfassend überarbeitet: Dacheindeckung, Elektroinstallation, Stadtwasser-Anschluss, Sanitärausstattung, Fliesenarbeiten, Eichenfachwerk incl. Mauerwerk teilweise erneuert, Kläranlage auf aktuell gefordertem Stand.... und vieles mehr bis hin zum , gerade dieser Tage,  erneuerten Warmwasser-Aufbereiter. Derzeit ca. 120 urige und gemütliche Quadratmeter - verteilt auf HWR, Flur, Wohnküche, WC, Duschbad, Speisekammer und vier Zimmer. Hinzu kommt der ehemalige Stall-/Dielenbereich, das komplette DG und ein Anbau mit kleiner Werkstatt sowie die bereits oben erwähnte Scheune. Eigennutzer haben hier den Raum und Platz für ihre Visionen - Anleger profitieren von einer immensen Ausbaureserve...; baurechtlich sollen bis zu fünf Wohneinheiten möglich sein. Der Einbau einer Zentralheizung ist teilweise bereits vorbereitet - derzeit wird das Haus jedoch durch Öfen beheizt. Das Objekt ist aktuell vermietet - kann auf Wunsch jedoch auch frei geliefert werden. Ca. 1.150 m² Grundstück....; auf Wunsch ca. 2000 weitere zukaufbar.  Besondere Immobilie in einer speziellen Lage - viele Optionen für kreative Käufer ! 

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Elsdorf | Objekt-Nr. 1081 |  € 275.000,-

Kaufpreis : € 275.000,-

Zimmer : 4

Grundstück : ca. 1.150 m²

Wohnfläche : ca. 120 m²

Baujahr : unbekannt; Renovierung ca. 2011

Courtage : 3 % (incl. 19 % MwSt.) - jeweils für Käufer und Verkäufer

Verfügbar ab : nach Vereinbarung / kurzfristig möglich

Energieausweis : nicht vorgeschrieben

Energieverbrauchskennwert : kWh/(m²a)

 Alle Angaben beruhen auf den uns von dem Verkäufer erteilten Auskünften. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bitte beachten Sie unsere AGB.

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