ob14101

 NEU

HEESLINGEN: EFHaus auf grossem Grundstück

Dieses - ursprünglich in den 40er-Jahren erstellte und Mitte der 60er umgebaute/erweiterte - Einfamilienhaus befindet sich auf einem tollen Grundstück zur Grösse von ca. 1.600 m² in einer ruhigen Nebenstrasse/Sackgasse. Anders als in den - oft doch sehr beengten - neuen (Bau-)Gebieten geniesst man hier alleine durch die Lage ein deutliches "mehr" an Freiraum und somit auch Lebensqualität. Die Vorteile des gut aufgestellten Dorfes Heeslingen kommen hinzu: Grundschule, Kindergarten, Ärzte, EK-Möglichkeiten, Apotheke, Tankstelle usw..... - alles mehr oder weniger fussläufig vor Ort.... - eine - für ein "Dorf" - wirklich beeindruckende Infrastruktur. In ca. 5-PKW-Minuten ist man in Zeven, in ca. 15 Minuten auf der "A1" (Hamburg/Bremen). Grundsätzlich ist das Haus nach der Durchführung von Schönheitsreparaturen und einigen kleineren Reparaturen sofort bewohnbar.... - realistisch ist jedoch davon auszugehen, dass der neue Eigentümer umfassend modernisieren möchte. Derzeit verteilen sich ca. 140 m² auf Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad (vor ca. 10 Jahren neu), Abstellraum und zwei weitere Zimmer im EG; vier Zimmer (eines davon mit Küchenanschlüssen) und ein Bad im DG - auf Wunsch/bei Bedarf können EG und DG also auch als separate Wohnungen genutzt werden. Nebengebäude, Teilkeller, weitere Bebaubarkeit des Grundstückes wäre ggf. zu prüfen. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt bei Besichtigung vor.

 

1a
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14

Heeslingen |  Objekt-Nr. 1059 |  € 255.000,-

Kaufpreis : € 255.000,-

Zimmer : 7

Grundstück : ca. 1.600 m²

Wohnfläche : ca. 140 m²

Baujahr : ca. 1941/1965

Courtage : 3 % (incl. 19 % MwSt.) = hälftiger Anteil für den Käufer

Verfügbar ab : nach Vereinbarung

Energieausweis : Energiebedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert : 324,43 kWh/(m²a)

Alle Angaben beruhen auf den uns von dem Verkäufer erteilten Auskünften. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bitte beachten Sie unsere AGB.

← Angebotsübersicht

© 2022 Jens Stegeberg Immobilien
Kronshusen 5 | 27395 Zeven | T 04281-81116 | F 04281-81117

cei ivd bv its a mouse sign blk hghIHK2223