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Zeven-City: MFHaus mit 5 Einheiten & Ausbaureserve

Unsichere Zeiten in der Welt: Krieg in Europa, Klimawandel, Inflation, geringe Guthabenzinsen.... ? "Wohnen" ist ein Grundbebürfnis und wird gerade im Bereich "bezahlbar" immer seltener und begehrter. HIER ist Ihr Geld gut untergebracht. Anlageobjekt in zentraler und doch auch relativ ruhiger Lage Zevens. Ursprungsbaujahr ca. 1960 - jedoch in 2011/12 durch den jetzigen Eigentümer umgebaut, gedämmt und umfassend modernisiert (u.A. Fassadendämmung, Dach, Fenster, grösstenteils Sanitär, Böden, Küchen......). Fünf vermietete Wohnungen: 3 x EG, 1 x OG und 1 x DG (ca. 45, 55, 55, 60 und 80 m²) und eine zusätzliche Fläche als Abstell- oder Lagerraum zur Grösse von ca. 90 m² im EG - ggf. auch Ausbaureserve. Hinzu kommt eine Teilunterkellerung; 3,5 Räume (trocken und gut nutzbar), ca. 60 m². Die Wohnungen sind derzeit "warm" vermietet... - nach heutiger Marktlage eher günstig, so dass hier - idealerweise jeweils bei Neuvermietung - ein grosses Potential besteht. Ca. 849 m² Grundstück; Stellplätze, Carport. Neuwertige Zentral->Heizung aus ca. 2020 ! Aktuelle "ca." Nettokaltmiete: EUR 26.000,- p.a - anders als bei vielen Neubauobjekten in oft nicht so attraktiven Lagen - die zudem ihren "Peak" bei der Mieteinnahme wohl schon erreicht haben - können Sie sich hier auf eine positive, zukünftige Entwicklung freuen und Ihre Rendite optimieren.

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Zeven |  Objekt-Nr. 1047  |  € 649.000,-

Kaufpreis : € 649.000,-

Zimmer : 12

Grundstück : ca. 849 m²

Wohnfläche : ca. 303 m²

Nutzfläche : ca. 90 m² - ggf. auch Ausbaureserve zzgl. ca. 60 m² Teilkeller

Baujahr : ca. 1960/2011

Courtage : 5 % (incl. MwSt.) - für den Käufer

Verfügbar ab : kurzfrsitig

Energieausweis : Energiebedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert : 72,9 kWh/(m²a)

Hauptenergieträger : Gas

 

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