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Wohnhaus mit KFZ-/LKW-Halle

Mitten in Rhade findet sich dieses 2-geschossige - ca. 1960 massiv erstellte - Wohnhaus mit derzeit zwei Wohnungen - eine frei/eine vermietet; insgesamt ca. 220  m². Wohnhäuser gibt es viele.... - entscheidend für den neuen Eigentümer wird die Kombination mit einer ca. 600 m²-grossen Halle sein -  idealerweise kann man diese für sein eigenes Gewerbe nutzen. Ursprünglich für LKWs gebaut kann die Halle natürlich auch für viele andere Zwecke wie PKW-Reparatur/Restaurierung,  Lagerung und/oder Produktion genutzt werden. Sowohl bei Wohnhaus als auch bei der Halle und weiteren Nebengebäuden muss ein  Renovierungsstau eingestanden werden.... - andererseits verfügt das Ensemble als Ganzes über einen gewissen (Industrie)-Charme aus vergangenen Zeiten und bietet dem Erwerber vielfältige Möglichkeiten der lukrativen Nutzung. Und das zu einem fairen Preis: der Verkehrswert ist - meiner Ansicht nach - deutlich höher. Alles auf ca. 2.254 m² Grundstück. Ca. 1.634 weitere m² können auf Wunsch/bei Bedarf zusätzlich erworben werden... - Preis: VH. Eine Wohnung und die Halle stehen sofort mietfrei zur Verfügung - die vermietete Wohnung erwirtschaftet derzeit eine Kaltmiete von ca. EUR 3.000,- p.a. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt bei Besichtigung vor.

 

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Rhade |  Objekt-Nr. 1008  |  € 220.000,-

Kaufpreis : € 220.000,-

Zimmer : 

Grundstück : ca. 2.254 m²

Wohnfläche : ca.  220 m²

Nutzfläche: ca. 600 m²

Baujahr : 1955/60

Courtage : 6 % des Kaufpreises; zahlbar durch Käufer

Verfügbar ab : nach Vereinbarung

Energieausweis : Noch nicht vorhanden

 

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