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NÄHE BRV/OSTE: GEPFLEGTES ANLAGEOBJEKT

Dieses ansprechende - ursprünglich ca. 1910 erstellte - Gebäude wurde ca. 1993 umgebaut und in den jetzigen Zustand (Wohnhaus mit vier separaten Einheiten) versetzt. Zwei Wohnungen (ca. 106- und 69 m²) befinden sich im EG, die beiden anderen (ca. 72- und 73 m² im DG - insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche. Die Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. EUR 16.560,- p.a. und hat in der Zukunft / bei Mieterwechsel durchaus Potential nach oben. Alle Wohnungen verfügen über EBKüchen und befinden sich - wie das ganze Haus - in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Ca. 2011 erfolgte eine Kerndämmung, so dass der Energieverbrauchskennwert - trotz der relativ alten (aber gut funktionierenden) "Viessmann"-Öl-Heizung - verhältnismässig gut; die Heizkosten können den Einheiten separat zugeordnet werden. Die Lage des ca. 2.147 m²-grossen Grundstückes ist toll - lediglich gute 5-PKW-Minuten bis Bremervörde und doch sehr ruhig & naturnah in einer Sackgasse gelegen; nur wenige Schritte bis zur Oste / zum Deich. Idealerweise nutzen Sie dieses Objekt als Anlage... - ggf. jedoch auch (teilweise) selbst.   

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Nieder-Ochtenhausen |  Objekt-Nr. 1058 |  € 415.000,-

Kaufpreis : € 415.000,-

Zimmer : 10

Grundstück : ca. 2.147 m²

Wohnfläche : ca. 320 m²

Baujahr : ca. 1910 / 1993

Courtage : 6 % (incl. 19 % MwSt.) - zahlbar durch Käufer

Verfügbar ab : nach Vereinbarung; kurzfristig möglich

Energieausweis : Energiebedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert: 147,40 kWh/(m²a)

Alle Angaben beruhen auf den uns von dem Verkäufer erteilten Auskünften. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bitte beachten Sie unsere AGB.

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