ZEVEN: KLASSISCHES WOHN-/GESCHÄFTSHAUS !
Überschaubares Anlageobjekt - fussläufig zum Stadtpark und zur Innenstadt. In den 60er und 70er-Jahren hat der Zevener hier seine Schnittblumen, seinen Goldhamster oder seinen Wellensittich gekauft. Nun beherbergt das - ca. 98 m²-grosse - Ladenlokal im Erdgeschoss die Räumlichkeiten des Kinderschutzbundes. Hinzu kommen insgesamt vier Wohnungen: ca. 50 m² im EG, weitere ca. 55 m² - ebenfalls im EG, derzeit leerstehend - aber sofort vermietbar, mögliche NKM = ca. EUR 525,- und zwei Wohnungen im DG (ca. 86- und 55 m²) - beide gut und problemlos vermietet. Nebenräume, kleiner Keller, Garage als Abstellraum.... - insgesamt ordentlicher und gepflegter Zustand. Ca. 499 m² (Eck)-Grundstück in bester Sichtlage und mit der Möglichkeit, mehr oder weniger "vor der Tür" zu parken. Aktuelle Nettokaltmiete (incl. der jetzt leerstehenden Wohnung) ca. EUR 23.940,- p.a. Unter Berücksichtigung dieser Einnahme und des Grundstückswertes von alleine ca. EUR 80.000,- ein mehr als faires und interessantes Angebot ! Investieren Sie in (bezahlbaren) Wohraum - ein seltenes und begehrtes "Gut".
Zeven | Objekt-Nr. 1165 | € 375.000,-
Kaufpreis : € 375.000,-
Grundstück : ca. 499 m²
Wohnfläche : ca. 246 m²
Laden-/Bürofläche: ca. 98 m²
Zimmer : 9
Baujahr : unbekannt - Ursprung vor 1938. Umbau ca. 1954.
Courtage : 3,57 % des Kaufpreises (incl. 19 %) für den Käufer
Energieausweis : Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert : 278,6 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger : Erdgas
Energieeffiziensklasse : H
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