COUNTRY-STYLE: Reetdachhaus mit Scheune und Weideland !
Wer auf dem Land lebt.... - lebt entspannter ! Natürlich hat man Einbußen im Bereich der Infrastruktur: für viele Dinge des täglichen Bedarfs - und einfach auch generell - wird man auf das Auto angewiesen sein. Aber was solls..... - autofahren (ohne Stau und Parkplatzsorgen - anders als in der Stadt) kann durchaus Spass machen. Keinen direkten Nachbarn zu haben ist einfach schön und vom eigenen Grundstück den (unverbaubaren) Blick auf den Sonnenuntergang zu geniessen ist unbezahlbar und macht zudem aus jedem Tag "ein bisschen Urlaub". Dazu noch die Möglichkeit den lang gehegten Traum "von den eigenen Pferden am Haus" wahr werden zu lassen..... - Das alles in Verbindung mit dem sofort bewohnbaren Zustand, dem nicht Vorhandensein grosser/lauter Strassen, Hochspannungsleitungen oder Biogasanlagen etc. und der geringen Entfernung zu den A1 - Auffahrten "Elsdorf" und "Sittensen" machen diesen Hof zu einer echten Rarität/Gelegenheit ! Das ca. 250 Jahre alte Haus (teils Rotstein, teils Fachwerk - kein Denkmalschutz) ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt; welche jedoch problemlos auch zusammengelegt werden können: ein riesiges (ca. 90 m²) Wohnzimmer mit Kaminofen, 2x Küche, Flur, Windfang, 2x Bad und vier weitere Zimmer..... insgesamt also ca. 236 m²; alles ebenerdig. Einfach, rustikal, mit sichtbarem Ständerwerk..... - grundsätzlich, nach den üblichen Schönheitsreparaturen, sofort bewohnbar. Vieles bereits gemacht: hochwertige - nach aussen öffnenende - Holzfenster aus ca. 2008, neue Haustüren, Gas-Zentralheizung (ca. 2012), Reetdach vor ca. 13 Jahren (linke Seite) bzw. 17 Jahren (rechte Seite) komplett überarbeitet/neu aufgedeckt. Ca. 3.600 m² Hofstelle mit eben diesem Haus, einem kleinen Nebengebäude sowie einer grossen Scheune (mit neuem Dach) - die derzeit als Offenstall genutzt wird und zusätzlich - direkt nach Westen angrenzend - ca. 10.000 m² Weideland. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt bei Besichtigung vor..... - Interessenten für die dieser "ganz wichtig" ist, sind aber vielleicht auch nicht die, die hier glücklich werden !
Rüspel | Objekt-Nr. 1125 | € 365.000,-
Kaufpreis : € 365.000,-
Zimmer : 5
Grundstück : ca. 13.600 m²
Wohnfläche : ca. 236 m²
Baujahr : unbekannt, Ursprung 18. Jahrhundert
Courtage : 3 % (incl. 19 % MwSt.) - jeweils für Käufer und Verkäufer
Verfügbar ab : nach Vereinbarung
Energieausweis : Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert : kWh/(m²a)
Hauptenergieträger : Gas
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