HEESLINGEN: 2005er BUNGALOW IN SEHR GUTER LAGE !
Es ist schon kurios.... - wen es einmal nach Heeslingen verschlagen hat, der möchte meistens auch dort bleiben ! Teilweise liegt dies sicher an der - für ein Dorf - ungewöhnlich guten Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Ärzten, Tankstelle, Friseur, Apotheke, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.... - aber wohl auch an der positiven/dynamischen und vorwärtsgerichteten Grundstimmung, die sich z.B. durch die Erschliessung und Bebauung mehrerer Neubaugebiete alleine im letzten Jahrzehnt zeigt. Der nun zum Verkauf stehende Walmdach-Bungalow befindet sich jedoch nicht in einem der neuen Gebiete, sondern in einer sehr individuellen/gewachsenen Lage - unweit des Ortskernes und in mittelbarer Nähe zur Natur/Oste-Niederung. Er ist perfekt für Käufer, denen ein Neubau zu aufwendig ist - die aber auch keine Lust haben, ein Objekt aus den 50er bis 90er-Jahren komplett zu sanieren ! Dieses Haus ist ausserdem vielseitig zu nutzen.... - als gediegener & grosszügiger Ruhestands-Wohnsitz oder als Heimat und Wohlfühl-Ort für die junge Familie. Und sollten mehr als die ca. 135 ebenenerdigen m² und die aktuell vier Zimmer benötigt werden, dann steht Ihnen im DG eine (bereits vorbereitete) Ausbaureserve zur Verfügung - hier können weitere ca. 75 m² Wohnfläche entstehen; eine Geschosstreppe ist schon vorhanden. Weitere Details: Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Küche mit EBK und Platz zum Sitzen, Vollbad, GWC, HWR mit Nebeneingangstür, teilüberdachte Terrasse, Doppel-Carport..... ; gepflegter /ordentlicher Zustand - nach Durchführung der normalen Schönheitsreparaturen können Sie hier sofort einziehen. Der energetische Zustand einer Immobilie wird immer mehr zu einem den Wert betreffenden Kriterium - beachten Sie daher bitte auch die Daten zum Energieausweis: Energieeffiziensklasse "B" ! Weitere Bilder, Objekt-Unterlagen und Informationen auf Anfrage.
Heeslingen | Objekt-Nr. 1179 | € 415.000,-
Kaufpreis : € 415.000,-
Grundstück : ca. 856 m²
Wohnfläche : ca. 135 m²
Zimmer : 4
Baujahr : ca. 2005
Courtage : Anteil des Käufers = 3,57 % des Kaufpreises (incl. 19 % MwSt.)
Energieausweis : Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert : 58,7 kWh/m²a
Hauptenergieträger : Gas
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