HEESLINGEN VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE: DIREKT AM JACOBSWEG !
Ein klassischer Winkelbungalow der 80er-Jahre - ursprünglich ausgelegt auf ebenerdiges Wohnen: Eingangsbereich/WF, Diele mit Holzgeschosstreppe ins DG, HWR, Gäste-WC, geräumige Küche (Öffnung zum Wohnzimmer gut realisierbar), Vollbad, zwei Zimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse - im EG insgesamt ca. 113 m². Ca. 2011 wurde das DG ausgebaut: auf ca. 45 weiteren QM finden sich Flur, ein modernes Duschbad und zwei schöne Zimmer - eines davon mit Loggia und grossartigem Ausblick auf Garten und Wald. Wenn auch einige Bauteile, wie z.B. die Fenster und die Sanitärausstattung im EG nicht mehr ganz zeitgemäss sind.... - grundsätzlich könnte jedoch der neue Eigentümer sofort nach den üblichen Schönheitsreparaturen einziehen: alles ist funktionsfähig und kann noch Jahre seinen Dienst tun. Wahrscheinlicher ist allerdings eine Modernsierung und hierbei ist es beruhigend zu wissen, dass diese Investition in eine der - unstrittig - besten Lagen Heeslingens erfolgt: "Die Dorfwiesen" / Südseite ! Eigener Brunnen, Gas-Heizung (Bj. ca. 2015, lt. Energieausweis lediglich 102,07 kWh/m²-a), Garage mit Direktzugang, Aussenjalousien. Alles auf einem imposanten/parkähnlichen Grundstück zur Grösse von ca. 1.322 m² (BRWert: EUR 94,-/m²) - in einem Neubaugebiet würden auf einer solchen Fläche zwei Häuser stehen ! Gelegenheit für überzeugte Heeslinger - oder die, die es werden wollen.
Heeslingen | Objekt-Nr. 1151 | € 335.000,-
Kaufpreis : € 335.000,-
Zimmer : 5
Grundstück : ca. 1.322 m²
Wohnfläche : ca. 158 m²
Baujahr : ca. 1986
Courtage : 3,57 % (incl. 19 % MwSt.); jeweils für Käufer und Verkäufer
Energieausweis : Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert : 102,07 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger : Gas
Energieeffiziensklasse : D
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