Zeven-City: MFHaus mit 5 Einheiten & Ausbaureserve
Unsichere Zeiten in der Welt: Krieg in Europa, Klimawandel, Inflation...... ! "Wohnen" ist ein Grundbebürfnis und wird gerade im Bereich "bezahlbar" immer seltener und begehrter. HIER ist Ihr Geld gut untergebracht. Anlageobjekt in zentraler und doch auch relativ ruhiger Lage Zevens. Ursprungsbaujahr ca. 1960 - jedoch in 2011/12 durch den jetzigen Eigentümer umgebaut, gedämmt und umfassend modernisiert (u.A. Fassadendämmung, Dach, Fenster, grösstenteils Sanitär, Böden, Küchen......). Fünf vermietete Wohnungen: 3 x EG, 1 x OG und 1 x DG (ca. 45, 55, 55, 60 und 80 m²) und eine zusätzliche Fläche als Abstell- oder Lagerraum zur Grösse von ca. 90 m² im EG - ggf. auch Ausbaureserve. Hinzu kommt eine Teilunterkellerung; 3,5 Räume (trocken und gut nutzbar), ca. 60 m². Die Wohnungen sind derzeit "warm" vermietet... - nach heutiger Marktlage eher günstig, so dass hier - idealerweise jeweils bei Neuvermietung - ein grosses Potential besteht. Ca. 849 m² Grundstück; Stellplätze, Carport. Neuwertige Zentral-Heizung aus ca. 2020 ! Aktuelle "ca." Nettokaltmiete: EUR 31.000,- p.a - anders als bei vielen Neubauobjekten in oft nicht so attraktiven Lagen - die zudem ihren "Peak" bei der Mieteinnahme wohl schon erreicht haben - können Sie sich hier auf eine positive, zukünftige Entwicklung freuen und Ihre Rendite optimieren.
Zeven | Objekt-Nr. 1047 | € 595.000,-
Kaufpreis : € 595.000,-
Zimmer : 12
Grundstück : ca. 849 m²
Wohnfläche : ca. 303 m²
Nutzfläche : ca. 90 m² - ggf. auch Ausbaureserve zzgl. ca. 60 m² Teilkeller
Baujahr : ca. 1960/2011
Courtage : 5 % (incl. MwSt.) - für den Käufer
Verfügbar ab : kurzfrsitig
Energieausweis : Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert : 72,9 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger : Gas
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