KEIN HAUS FÜR JEDERMANN: ALLEINLAGE !
In unserer - doch eher dicht besiedelten Gegend - eine echte Alleinlage zu finden ist schwer. Für viele nicht schlimm, denn eine solche Wohnsituation kommt ihnen suspekt vor und man "hätte da vielleicht auch Angst". Wovor ? Heute geht eine Gefahr doch wohl eher von anderen Meschen aus... - und davon gibt es hier keine. Die, die gerne mit ihrer Behausung für sich sein würden - haben es schwer. Von den wenigen Objekten am Markt, sind etliche mit Dingen umgeben, die so gar nicht ins Konzept passen wollen: Bundesstrasse oder Autobahn vor der Tür, Hochspannungsleitungen, Biogas-Anlagen, Windräder, Maisfelder so weit das Auge reicht... - im Gegensatz hierzu ist bei dem angebotenen Objekt zwischen Sottrum und Wilstedt/Tarmstedt alles in Ordnung. Es gibt Handlungsbedarf - auf jeden Fall im Bereich des Daches... - aber auch EBK und Bad versprühen den - mehr oder weniger kultigen - Charme der 70/80er-Jahre; sind jedoch funktionstüchtig. Trotz der ca. 130 m² Wohnfläche ist das Haus aufgrund seiner Aufteilung lediglich für ein oder zwei Personen geeignet. Bei einem evtl. möglichen Ausbau des Dachgeschosses sähe dies natürlich anders aus. Herzstück ist die - ca. 60 m² grosse - Wohnhalle mit integrierter Küche/Tresen und beindruckendem, offenen Kamin. Hinzu kommt ein geräumiger Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad und zwei kleine Nebenräume. Der zum Haus führende Weg ist über die letzten 500 m nicht asphaltiert, so dass man bei einem der seltenen Wintereinbrüche besser einen kleinen Vorrat im Haus haben sollte. Vom eigentlichen Hausgrundstück (ca. 2.831 m²) blickt man in die - durch Grünland und Baumgruppen geprägte - Ferne, die direkte Umgebung lässt etwas an die Lüneburger Heide denken. Ein zweites - nur durch den Weg vom Haus getrenntes - Flurstück (ca. 17.800 m²) besteht aus Wald, einer kleinen/erweiterungsfähigen Weide und einem Biotop. Leben Sie hier Ihren Traum vom "echten" Landleben, halten Sie Pferde (Ausreitgelände), Schafe, Hunde oder was auch immer, bei entsprechender Passion versuchen Sie vor Ort oder in der Umgebung eine Möglichkeit zur Jagd zu bekommen.... - und trotz all dem erreichen Sie in 10 bis 15 Minten die beiden "A1"-Auffahrten Stuckenborstel und Bockel, so dass Hamburg und Bremen in einer akzeptablen Zeit ( ca.35 bzw. 45 Minten) zu erreichen sind. Weitere Einzelheiten und ggf Terrminvereinbarung gerne telefonisch.
Vorwerk | Objekt-Nr. 1104 | € 475.000,-
Kaufpreis : € 475.000,-
Zimmer : 2
Grundstück : ca. 20.631 m²
Wohnfläche : ca. 130 m²
Baujahr : ca. 1981
Courtage : 3 % (incl. 19 % MwSt.); jeweils für Käufer und Verkäufer
Verfügbar ab : nach Vereinbarung
Energieausweis : befindet sich in Vorbereitung und liegt bei Besichtigung vor
Hauptenergieträger : Öl
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