SITTENSEN: EXKLUSIVE EG-EIGENTUMS-WOHNUNG IN TOP-LAGE !
Neuwertige EG-Wohnung in einem 2-Familienhaus auf traumhaftem Grundstück in beliebter Wohnlage - "Waldheim-Osteufer" ! Das letzte Gebäude in einer Sackgasse - angrenzend an den Aussenbereich - mit Anschluss an einen idyllischen Wanderweg. Nach nur wenigen Fahrrad- oder Autominuten erreichen Sie oder Ihre Kinder einen Reitstall, das (beheizte) Freibad und den 18-Loch-Golfplatz. Sittensen verfügt über verschiedenste Versorgungs-/Einkaufs- und Sportmöglichkeiten (u.a. Tennis), Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen. Als Naturfreund machen Sie Kanu-Touren auf der nahegelegenen "Oste", beobachten die Kraniche im "Tister Bauernmoor" und zeitgleich ermöglicht es Ihnen der "A1"-Anschluss, die Hansestadt Hamburg in ca. 40 Minuten zu erreichen - bei wenig Verkehr und je nachdem wohin man möchte, auch schneller. Die Wohnung verfügt über eine eigene/separate Haustür (kein gemeinsames Treppenhaus), ein grosses Wohn-/Esszimmer mit offener EBK, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres (Arbeits-/Schlaf-/Gäste-/Kinder-) Zimmer, ein Abst.-raum mit WaMa-Anschluss und ein zusätzliches Vollbad - insgesamt rund 119m². Von der Terrasse aus blicken Sie direkt ins Grüne! Genügend Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge; Carport nach Absprache. Die PV-Anlage, der Kaminofen-Anschluss im Wohnbereich, die elektrischen Außenjalousien sowie die Fußbodenheizung sorgen für die richtige Wohlfühlatmosphäre. Die EG-Wohnung ist ebenfalls noch verfügbar (Objekt 1185). Aufteilung des Grundstückes in Gemeinschafts- und Sondereigentum nach Absprache. Aktuell - so lange beide Wohnungen zur Verfügung stehen - kann natürlich auch das komplette Grundstück mit dem Ein- oder Zweifam.-haus (je nach Nutzung) erworben werden... -siehe hierzu unsere Objekt-Nr. 1177.
Sittensen | Objekt-Nr. 1184 | € 415.000,-
Kaufpreis : € 415.000,-
Grundstück : ca. 2.849 m²
Wohnfläche : ca. 119 m²
Zimmer : 4
Baujahr : ca. 2016
Courtage : Anteil des Käufers = 3,57 % des Kaufpreises (incl. 19 % MwSt.)
Energieausweis : Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert : 85,5 kWh/m²a
Hauptenergieträger : Gas, Solar
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