SITTENSEN: EINFAM.-HAUS MIT VOLLKELLER & GARAGE
Ein bewohn-/beziehbares Haus in sehr guter Lage Sittensens für deutlich unter EUR 300 TSD ist immer eine Überlegung wert ! Nicht nur der "A1"-Anschluss, der einen zügig in die Hansestädte Hamburg oder Bremen bringt, sondern auch die Infrastruktur vor Ort geben diesem Dorf das Gefühl von Kleinstadt: Ärzte, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie.... - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und eine reizvolle Umgebung mit viel Natur gibt es noch dazu. Dieses ca. 1972 erstellte Wohngebäude wurde ca. Mitte der 80er-Jahre nachträglich verblendet, mit einer neuen Haustür und neuen Fenstern ausgestattet. Im EG findet sich der Flur, ein Wohnzimer, ein kleiner Abstellraum, eine Küche (EBK und mit Platz für einen Tisch), ein GWC und ein zusätzlicher Raum... - aktuell Esszimmer... - ansonsten ideal auch als kleines Kinder-/Gästzezimmer oder Homeoffice. Im DG nochmals Flur, ein zeitgemässes/weisses Vollbad und drei weitere Zimmer... - insgesamt ca. 120 m². Hinzu kommt ein Vollkeller mit - zusätzlicher - überdachter Aussentreppe und eine Doppelgarage - ohne störende Mittelwand. Laut aktueller Bodenrichtwertkarte (01.01.2026) beläuft sich alleine der Wert des Grundstückes auf ca. EUR 175 TSD (205,-/m²) ! Ein Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt bei Besichtigung vor.
Sittensen | Objekt-Nr. 1175 | € 285.000,-
Kaufpreis : € 285.000,-
Grundstück : ca. 867 m²
Wohnfläche: ca. 120
Zimmer : 5
Baujahr : ca. 1972
Courtage : 3,57 % des Kaufpreises (incl. 19 %) für den Käufer
Energieausweis : Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert :
Hauptenergieträger: Gas
Alle Angaben beruhen auf den uns von dem Verkäufer erteilten Auskünften. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bitte beachten Sie unsere AGB.