Zeven: MFHaus mit 6 Einheiten & Bauplatz !
"Bezahlbarer Wohnraum" wird immer knapper und somit auch begehrter. Durch Neubau und/oder die umfassende Sanierung eines Altbaues ist es - aufgrund der hohen Kosten - auch fast unmöglich ihn neu zu schaffen.
Dieses Mehrfamilienhaus – BJ ca. 1968 – wurde in solider Bauweise erstellt, ca. 2019 wurden die Fenster erneuert und ca. 2018 eine Gas-Brennwert Zentralheizung installiert.
Insgesamt 6 Wohnungen: 2 x EG, 2 x OG und 2 x DG (zusammen ca. 418 m²) zuzüglich Vollkeller zur Größe von ca. 120 m², welcher als Abstell- Heizungs- und Lagerraum genutzt wird.
Drei der Wohnungen wurden bereits umfangreich saniert (Elektro, Sanitär, Küche, Fliesen, Eiche-Echtholzfußböden, Maler, Zimmertüren, Balkone etc... - ca. 2020). Alle Wohnungen sind vermietet - keinerlei Zahlungsrückstände. Aktuelle Nettokaltmiete = ca. EUR 27.700,- p.a - dies entspricht einer durchschnittlichen Miete von lediglich EUR 5.50/m² und zeigt somit das grosse Potential. Schulen, Kindergarten, EK-Möglichkeiten und Zentrum fussläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar.
3 Garagen (Keller), Fahrrad- und Abstell-Unterstand. Ca. 1.437 qm Grundstück – eventuell mit der Möglichkeit, ein weiteres 6-Parteien-Haus als Neubau/Anbau zu errichten (positiver Bauvorbescheid lag dafür bereits vor).
Ein spannendes Investitionsobjekt mit vielen Entwicklungsmöglichkeiten. Für nähere Infos, kontaktieren Sie uns gerne.
Zeven | Objekt-Nr. 1131 | € 665.000,-
Kaufpreis : € 665.000,-
Zimmer : ca. 16
Grundstück : ca. 1.437 m²
Wohnfläche : ca. 418 m²
Nutzfläche :
Baujahr : ca. 1968
Courtage : 7,14 % des Kaufpreises (incl. 19 %) - zahlbar durch Käufer.
Energieausweis : Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert : 111 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger : Gas
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