ZEVEN / IM NEUEN KAMPE: IMPOSANTES ARCHITEKTENHAUS
Dieses, von dem Bauherren/einem Architekten für sich selbst geplante, Ein- oder auch Zweifamilienhaus ist eine imposante Erscheinung ! Die ca. 285 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit auf zwei separate Wohnungen, wobei die Einheit im DG aktuell noch gut/seriös vermietet ist (ca. EUR 9.000,- netto/kalt p.a.). Problemlos kann das Objekt jedoch auf Wunsch als grosses Einfamilienhaus oder ggf. auch gewerblich/teilgewerblich (z.B. Praxis, Büro....) genutzt werden. Terrasse, Wintergarten, Balkone, Garage, Carport, Kamin, individueller Grundriss..... - ein besonderes Haus ! Die wesentlichen Bauteile sind seit der Erstellung - ca. 1986 - unverändert geblieben, so dass nun ein gewisser Handlungsbedarf nicht zu leugnen ist. Bei der Preisfindung wurde daher für den Quadratmeter Wohnfläche lediglich ein Wert in Höhe von ca. EUR 700,- in Anrechnung gebracht..... - der Rest entfällt auf das Grundstück (ca. EUR 100 TSD - unter Berücksichtigung des amtlichen Bodenrichtwertes von 120,-/m²). Das ca. 873 m²-grosse Grundstück findet sich im beliebten Wohngebiet "Im Neuen Kampe" am nordöstlichen Stadtrand von Zeven. Ganz klassisch jeweils rechts und links ein Nachbar - nach hinten hin ein Baum-/Gehölzstreifen - dahinter wiederum Feldmark. Die Strasse ist eine anerkannt gute Wohnlage, grosszügig angelegt und - anders als in den neueren Gebieten - mit ausreichend Platz und Parkmöglichkeiten. Verschiedene Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt bei Besichtigung vor.
Zeven | Objekt-Nr. 1123 | € 300.000,-
Kaufpreis : € 300.000,-
Zimmer : 8
Grundstück : ca. 873 m²
Wohnfläche : ca. 285 m²
Baujahr : ca. 1986
Courtage : 3 % (incl. 19 % MwSt.); jeweils für Käufer und Verkäufer
Energieträger : Gas
Energieausweis :
Energieverbrauchskennwert : kWh/(m²a)
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